Dakon rychlé zatápění v kotli palivo zůstalo viset

Dobrý den, koupil jsem rodinný domek kde už byl předchozím majitelem nainstalován kotel dakon dor 20 od roku 2001 a mám hned několik problémů.
První je ten že se mi zdá že protopím strašně moc uhlí. Používám ořech2 , docela kvalitní a za letošní zimu jsem spálil cca 30q, přitom topím na 60stupňů aby byla v místnostech optimální teplota a i tak je někdy přetopeno. Dům není nijak moc velký cca 80m2, je zateplen ze dvou stran a mám i plastová okna. Radiátory jsou ještě litinové.
Další problém je ten, že kotel strašně dehtuje. Každých 14 dní ho musím nechat vyhasnout a celý ho vyškrabat, protože už skoro nejde otáčet s klapkou do komína a kotel začíná kouřit do místnosti i když je klapka otevřena úplně. Při čištění mám i problém vytrhnout čistící víčko, protože je celé zalité dehtem. Jak jsem psal výše, vodu v systému ohřívám na 60 stupňů což mi hlídá termosat který uzavírá klapku hlavního vzduchu na popelníkových dvířkách. Zatápěcí klapku uvnitř kotle mám stále zavřenou, protože při otevření vypadne z háčků a spadne dolů do kotle. Dvířka sekundárního vzduchu na bocích kotle mám zavřené (nepoužívám je) a klapku na vývodu do komína úplně zavírám při dosažení 60 stupňů.
Další problém jsem vypozoroval dnes. Vyčistil jsem kotel i komín, zatopil, a veškerý kouř se mi vracel horními dvířky zpět do místnosti i při 60 stupních a úplně otevřené klapce na vývodu do komína, což se mi nikdy nestalo i když byl špatný tlak vzduchu.
Komín je o průměru 200mm ale z toho důvodu že je sestaven z betonových bloků které byly špatně sestaveny a ze spár vypadala malta tak, že byly v místnostech díry dovnitř, jsem komín vyvložkoval nerezovými rourami o průměru 150mm. Větší průměr vložky nebylo možné použít, protože bloky na sobě nesedí v jedné ose. Výška komína je 8 metrů. S tahem problém nebyl nikdy, po vyčištění kotle i komína měl kotel při zatápění takový tah, že se mi do slova a do písmene třásly dveře do sklepa, které jsou od kotle za stěnou a ještě na schodišti a drnčelo na nich zrcadlo.

Může mi prosím někdo poradit co s tím?

Plnometr dříví je krychle, vyřezaná z jednoho kusu dřeva bez mezer, o velikosti hrany 1 m.

Dále zdroj wikipedie:
http://cs.wikipedia.org/wiki/Prostorov%C3%BD_metr_sypan%C3%BD


Základní jednotkou dříví je jeden plnometr - 1PLM. Což představuje jeden metr krychlový vyplněn bez mezer dřevní hmotou. V praxi však není možné takovéhoto uložení dosáhnout, proto byla zavedeny jednotky:
Rovnaný (skládaný) prostorový metr (palivového) dřeva 1PRMr Což představuje štípané dřevo na polena efektivně naskládáno do jednoho metru krychlového s minimálními mezerami mezi jednotlivými poleny.
Sypaný prostorový metr (palivového) dřeva - 1PRMs Což představuje volně nasypané dřevo do jednoho metru krychlového, kde mezery mezi jednotlivými poleny nejsou žádným způsobem minimalizovány.

Tabulka: poměry mezi jednotlivými metry dříví
Jestliže plnometr dříví zabere 1 metr krychlový prostoru, tak sypaný už 2,55 metru.

	plnometr 1PLM	prostorový metr rovnaný 1PRMr	prostorový metr sypaný 1PRMs
plnometr 1PLM	1	1,55	2,55
prostorový metr rovnaný 1PRMr	0,66	1	1,45
prostorový metr sypaný 1PRMs	0,4	0,7	1

Na spodních, popelových dvířkách je dusivka, tu nesmí regulátor zavřít zcela,
ale nastavte si jí asi na 5 mm, aby byla otevřená malinko i když regulátor uzavře.
Je to proto, aby uhlí stále mírně žhnulo a dohořelo.

Nejméně jednou za 14 dnů omeťte ty lamely, nad tím kloboučkem a pod roztápěcí klapkou.
Ta je zajištěna stejně jako to těžké horní víko dvěma závlačkami.


Jak ometete ty lamely, případně škrabkou k tomu určenou trošku oloupete tu
spáleninu černou na nich, tak klobouček vytáhněte háčkem a do té dírky po něm nahrňte ty saze ometené.
Klobouček pak vraťte.
Při topení ještě zkuste takový fígl.
Otevřete naplno tu dírku v horních, přikládacích dvířkách co to udělá, jakmile roztopíte.

Regulátor již vůbec nepoužívám, chvíli nechám po zátopu otevřenou dusivku - podložím třeba něčím a za pět
minut jí pustím zpět na dorazový šroub, tedy těch 5 až 7 mm škvíra. Pustím horními dvířkama tou špehýrkou
naplno vzduch do toho a jede jako urvaný z řetězů. Když by se zahltil, tak přidám ještě vzduch bočními otvory,
abych plameny zkrátil a zesvětlil do běla.

Další alternativou by mohl být Viadrus Hercules U 26
Já bych šel do toho Taurus TUR

Dobrý den,
občas se mi stane,že přijdu ke kotli,na kotli 80° a v kotli bublá voda.V systému voda nechybí,expanzka má obsah vody,jak má mít.Nedokážu si to vysvětlit.Máte někdo zkušenost?